התחדשות עירונית

הוועדה המחוזית דרום אישרה את מתחם "בני ברית-ציזלינג" באשדוד. הפרויקט, שמקדמות עיריית אשדוד וחברת 'שוהם צמרות אשדוד' יחליף 192 דירות ישנות ב-4 מגדלים ובניינים חדשים. דוח השמאי מעריך את היקף ההכנסות ב-1.23 מיליארד שקל, עם רווח יזמי של כ-14%

למרות מיקום גבוה במיוחד בדירוג הארצי של התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית, באשדוד נרשמה דווקא ירידה של כ־24% בהיקף הפרויקטים לעומת השנה שעברה. בת ים וגבעתיים מובילות בשיעור ההתחדשות מתוך כלל הבנייה, מחוז חיפה מזנק — ובערי הדרום הגדולות נרשם נתון מדאיג: אפס פרויקטים של פינוי־בינוי ותמ״א 38

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה את תוכנית ההתחדשות הבניינית באשדוד, המהווה חלופה עירונית לתמ"א 38 שפקעה. התוכנית מאפשרת מימוש של כ-7,400 יחידות דיור חדשות וממוגנות בעיר, מתוך פוטנציאל כולל של כ-22,500 יחידות להתחדשות

התכנית חלה על 14 רבעים ותיקים בעיר, שכוללים כבר עשרות אלפי דירות ישנות. היא קובעת מנגנון התחדשות לבניין בודד או צמד בניינים, בהתאם למיקום בעיר - רחבי העיר, צירים ראשיים עם חזית פעילה, או צירי מתע"ן

אשדוד הפכה בשנים האחרונות לשחקנית מרכזית בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, עם עשרות בניינים בדרך להריסה, מאות דירות שכבר אוכלסו ואלפי יחידות דיור בתכנון. תחת הנהגתו של ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי העיר נמצאת בעיצומו של מהפך אורבני עמוק

23 תוכניות בהיקף של 20,720 יחידות דיור, כשתשע מהן כבר אושרו וארבעה פרויקטים בביצוע בפועל. הנתונים הוצגו בכנס התחדשות עירונית שנערך השבוע בעיר בהשתתפות ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי והנהלת העירייה

סכסוך משפטי סוער פרץ בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הפלמ"ח באשדוד, כאשר עורכת דין שפוטרה על ידי נציגות הדיירים תובעת אותם בחצי מיליון שקל על לשון הרע. הנתבעים: "תביעה נקמנית לאחר שהפכה את המשך העבודה לבלתי אפשרי"

לאחר שנים של דיונים והתנגדויות ציבור, ועדת התכנון המחוזית דרום אישרה היום סופית את תכנית ההתחדשות העירונית במתחם בית המשפט באשדוד. המתחם החדש, הנקרא 'בית במרחבים', יקום על כ-49 דונם בפינת הרחובות מורדי הגטאות והנשיא ויצמן, בחלק הצפוני של פארק בן גוריון

כמות הדירות החדשות שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית בעיר אשדוד זינקה ב-29% בשנת 2024 לעומת 2023. בעיר החלו להיבנות במסגרת זו 779 יח"ד, בעיקר בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38, לעומת 605 יח"ד שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית בעיר בשנת 2023

41% מכלל התחלות הבנייה באשדוד, הן במסגרת התחדשות עירונית. עוד על פי נתוני הלמ"ס: אשדוד ממוקמת רביעית בישראל בכמות הדירות שנבנו במסגרת זו ב-5 השנים האחרונות.

התוכנית של צרפתי שמעון לחידוש הרובע הוותיק אושרה על ידי מחלקת ההנדסה של העירייה. אלפי יחידות דיור חדשות כבר בשלבים מתקדמים לשנות את פני הרובע הוותיק של אשדוד

בוועדה המחוזית לתכנון ובניה מקודמת תכנית לבניית 200 יח"ד דיור ומסחר בשני מגדלי מגורים. התכנית ממוקמת ברחוב האורגים - במתחם יינות ביתן שקיים במקום ומבנה השוקניון הישן

אחרי שנים שבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית מצאו את עצמם כבני ערובה כבולים בחוזה למורת רוחם של הקבלנים, הם יוכלו לבטל את ההסכם במידה והיזם לא עמד בלוח הזמנים המינימלי שנקבע בחוק לקידום פרויקט – כך על פי התיקון לחוק שייכנס החל ממחר (שישי) לתוקפו

מקום ראשון, וזו לא סיבה לגאווה: עו"ד עמנואל יוזוק: "אשדוד היא אחת מהערים המובילות בישראל, מבחינת אחוזים, אם לא מבחינה כמותית, במספר תרגילי העוקץ בפרויקטים של התחדשות עירונית" * ומה נדרש לעשות בכדי להתגונן?